2023년 청약통장 혜택과 배우자 통장 점수합산, 동점 발생할 경우

오늘은 빠르면 9월부터 최고 4.3%  초대박 금리를 받고 비과세로  집 장만까지 할 수 있는 통장을 만들 수 있는데 정부의 발표를 토대로 주택청약 혜택과 배우자 통장 점수합산 그리고 동점발생할 경우에 대해 알아보도록 하겠습니다.

2023년 청약통장 알아보기

청약 통장 혜택

-금리는 최고 4.3% 받을 수가 있는데 일반인들 청약저축 금리가 현재 2.1%인데 2.8%로 0.7% 인상이 되고 청년들에게 우대형 청약저축은 금리 3.6%에서 4.3%로 대폭 인상이 됩니다.

빠르면 9월부터 시행될 예정인데 소득공제 대상도 종전 240만 원에서 300만 원으로 껑충 올라갑니다.
구입자금 대출 시에는 금리를 최대 0.5% 할인받는데 배우자 통장 보유기간도 합산이 되어서 최대 3점 더 보태집니다.

매우 중요한 내용인데 내용을 잘 아시면 내 집 마련에 기회가 앞당겨집니다.
가급적 빠른 시일 내에 은행 통장을 만드시고 가급적이면 25만 원씩 그 이상씩 불입할 수 있으면 최대 50만 원까지 불입하는 게 유리하다고 할 수 있는데 전에는 납입금이 보통 10만 원이었으나 청약 통장 금리가 최고 4.3%로 인상되고 청약 시 배우자 통장 보유기간은 최대 3점까지 합산이 가능해집니다.

 

정부의 주택 구입 자금 대출을 받을 때 통장 보유 기간에 따라서 최대 0.5% 우대금리를 적용하는 청약 통장 혜택을 늘리기로 긴급 발표를 했습니다. 전 국민 중 2600만 명 이상이 혜택을 보실 수 있습니다.

기존의 청약 통장을 가지신 분도 혜택이 돌아갑니다.
국토교통부는 주택청약 종합저축 청약저축 혜택을 강화한다고 17일 전격 발표했는데 지난달 하반기 경제 정책 방향에 따른 후속 조치입니다. 

 

 

 

 

 

청약저축 금리가 시중 대비 낮아서 실효성이 떨어진다는 지적을 반영해서 제도 개선에 나선 건데요 먼저 지금
청약저축 통장 가입자 2600만 명인데 이분들 금리가 2.8%로 0.7% 올라갑니다. 저 지난해 11월 0.3% 인상에이어서 이번에 0.7% 에서 1% 대폭 오른 상황입니다. 

 

청년우대형 종합저축 금리는 종전 3.6%에서 4.3%로 인상이 됩니다.  정부의 주택 구입자금 대출 당시에는 청약저축 보유자는 최고 0.5% 우대금리 혜택도 받을 수가 있습니다.

종전 0.2%에서 0.5%로 인상이 된 겁니다. 청약저축 가입 기간이 15년 이상이면 최고 0.5% 우대금리를 받을 수가 있습니다. 가입기간에 따른 우대금리는 5년 이상의 경우에 0.3%, 10년 이상은 0.4%입니다.  우대금리는 신규 대출금부터 적용이 되고 청약통장 해지 시에는 우대금리 대상에서는 제외하되 청약에 당첨된 통장 효력이 없어져 해제하는 경우에는 우대 금리가 유지되니 잘 체크하셔서 나에게 유리한 쪽으로 활용하시면 좋겠습니다.

 

배우자 통장 점수 최대 3점 합산이 되고 소득공제 납입한도 연 300만 원을 확대되기 때문에 앞으로는 10만 원이 아닌 가급적 25만 원을 매월 불입금액으로 하시는 게 가장 유리하겠습니다. 또 바뀐 내용에 따라서 최대 50만 원까지 불입하시는 게 좋을 것 같습니다.

2023년 주택청약

청약 시 배우자 통장 점수합산 

청약 시 청약저축 가입 기간에 배우자 통장 점수까지 합산할 수가 있게 되는데 배우자 점수는 보유기간에 1/2 최대 3점까지 인정하는데 예를 들어보겠습니다.

본인 통장 보유기간이 5년이면 7점이고 배우자는 4년이면 6.1점 경우에 배우자의 점수는 1/2인 6점에서 3.2 인정돼서 본인의 점수를 7점과 3점을 합하면 10점을 만들 수가 있으므로 청약할 때 유리하니 잘 체크해
주시기 바랍니다.

 

청약 가점제 동점 발생할 경우

청약 가점제에서 동점이 발생하면 추첨 방식으로 그동안은 당첨자를 선정했는데 통장가입 1 순으로 당첨자를
선정합니다. 부모님들 내 자녀 청약통장을 하루라도 빨리 만들어 주는 게 유리하겠습니다.

두 번째 중요한 게 있습니다.  미성년자의 청약통장 납입 인정기간은 현행 2년에서 5년으로 확대가 되면서 인정 총액도 240만 원에서 600 상향이 됩니다. 즉 월납 20만 원에서 올라 50만 원까지로 상향이 되기 때문에
가급적 빨리 가입하시고 2번 최대 50만 원 월납이 유리하다는 점 꼭 체크해 주시기 바라겠습니다.

 

형편에 맞춰서 최대한 많이 분립하는 것이 유리합니다.
청약저축 소득공제 납입액에 40% 공제 납입한도도 늘어나는데 300만 원으로 껑충 올라갑니다. 가급적이면 월 25만 원 이상 불입하면 소득공제 최대 300만 원 세금 환급받는 게 50만 원 내외 적지 않은 금액을 환급받을 것으로 예상이 됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

소득공제 혜택

무조건 소득공제 혜택 챙기시길 바라겠습니다. 
금리조정과 구입자금대출 우대금리 행정예고와 고시계정 또 은행 시스템 정비 등을 거쳐서 이달 중 시행할 예정입니다.

8월 말 9월에 순차적으로 시행이 된다는 얘기입니다.  즉 과제별 추진 사항 및 조치계획안을 보면 은행 시스템이 준비되는 대로 청약저축 금리 조정에 들어갈 거고 세제 혜택 경우에는 기재부와 관련 부서 협의를 거쳐서 시행할 예정입니다.

청약통장 혜택이 확 늘어나서 최고 4.3% 혜택에 빨리 가입할수록 유리한 쪽으로 많은 것이 바뀌었습니다. 

4가지 체크사항
1️⃣금리는 자동으로 2.8 최대 4.3 변경

2️⃣구입자금대출 시 금리 0.5% 할인

3️⃣소득공제 300만 원

4️⃣배우자 통장 보유기간이 최대 3점 합산에 대해서 최대 10점까지 가산

 

종합 정리
금리조정 그리고 세제 혜택 300만 원 청약 시 배우자보유기관 합산 최대  3. 가점이 동점일 경우 
장기가입순 당첨자 선정하기 때문에 빨리 청약통장 가입하시는 게 유리합니다.

미성년자 청약통장 납입기간 5년이 되면 인정금액도 600만 원으로 늘어나기 때문에 그 불입금액 최대한 50만 원 안에 불입하시는 게 유리하다고 할 수 있겠습니다. 소득공제는 50만 원대 환급 꼭 챙기시길 바라겠습니다.

 

청년 우대형 청약 통장 자격조건 살펴보면 만 19세에서 만 34세 이하면서 연소득이 3천만 원 이하일 경우에
혜택을 받을 수 있고 금리도 우대를 해드리고 발생하는 이자에 대해서도 비과세 혜택을 볼 수가 있습니다.

 

50만 원씩 4.3%를 적용해 보면이자 소득세 15.4% 면세를 받아서 금리 면에서도 많은 이자를 받을 수 있고 여기에 소득공제 최대 300만 원까지 받을 수가 있는데 청년 우대형 청약통장 자격이 되시는 분들은 전환도 가능하니 가입할 때 청년 우대형 청약 통장으로 가입하셔서 많은 해택을 받으시길 바랍니다.

은행에 방문하여 바뀐 내용 꼭 숙지하시고 청약 통장 만들 때 조금이라도 유리한 쪽으로
가입하시길 바라겠습니다.