2023년 재산세 납부대상, 분납방법, 절세방법 알아보기

오늘은 2023년 재산세에 대해 달라진 점과 납부대상과 기간, 절세방법에 대해 알아보고 고물가 시대에 조금이라도 세금을 줄여 가계에 도움이 되시길 바랍니다.

 

2023년 재산세

 

2023년 재산세 

 

2023년 올해는 1 주택자 재산세 부담이 작년 2022년보다 줄어들 예정입니다.

 

올해 2023년에 1 주택자이면서 공시가격이 6억 원 이하일 경우 공정가액 비율이 1% 낮게 적용되어서 작년 2022년보다 약 12,000원의 세금이 줄어듭니다.

 

공시가격 6억 초과이거나 다주택자, 법인이면 2022년도와 동일하게 적용됩니다. 

 

2022년 한시적으로 60%에서 45%로 낮췄던 공정시장 가액비율을 더 낮춘 상황입니다.

공시가격 3억 이하는 43% 그리고 3억 초과 6억 이하는 4%, 6억 초과는 45%가 적용됩니다.

 

60세 이상이거나 5년 이상 주택을 보유한 경우 등 4가지 조건 충족하면 납부를 유예할 수 있습니다.

(자세한 사항은 재산세 절세 방법에서 확인 바랍니다.)

 

재산세 납부대상 및 납부기간

 

1️⃣대상자 : 재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 토지, 건축물, 주택, 항공기 및 선박을 소유한 자에게 관할 지방자치 단체장이 부과하는 지방세입니다.

 

2️⃣납부시기 : 7월 16일~31일은 주택 재산세 50%, 건축물, 선박, 항공 재산세 100%

                      9월 16일~ 30일은 주택 재산세 50%, 토지재산세 100%

 

✅2023년 10월 2일 임시공휴일로 10월 4일까지 납부가능하며 10월 4일 이후 납부 시 가산세부과(일별 3%)

 

2023년 재산세

 

 

 

 

 

 

 

 

재산세 납부금액

 

토지, 건축물, 주택(아파트 등)등에 따라 과세표준과 세율이 달라집니다.

2023년 재산세

 

 

세부담 상한이란?

작년에 비교해 너무 과도하게 재산세가 올랐을 때 부담을 줄여주는 제도입니다.

 

2023년 재산세

 

재산세도 분납가능

 

재산세액 합계가 500만 원을 초과하는 경우 분납가능합니다.

 

분납금액이 1천만 원 이하인 경우 500만 원 + 잔여액, 1천만 원 초과인 경우 50%씩 분납이 가능합니다.

납기일자 다음날부터 2개월 이내 분합 납부가능하며 납기일자는 영업일 기준이어서 주말과 공휴일로 인해 1~2일 차이가 발생할 수 있으니 꼭 확인하시기 바랍니다.

 

✅분납신청방법

신청기간 : 고기서 당월(7월, 9월) 16일부터 25일

신청방법 : 위택스 홈페이지

신청문의 : 구청 세무과

 

▶ 위택스 홈페이지 바로가기 ◀

 

✅분할납부 기한을 6개월로 연장하는 법안이 발의 중인 관계로 꼭 체크해 보시기 바랍니다.

 

재산세 절세방법

 

1️⃣주택을 파는 경우 :  잔금일을 5월 31일 이전으로 

     주책을 사는 경우 : 잔금일을 6월 2일 이후로 하는 것이  좋으며 재산세는 6월 1일 현재 주택을 보유하는 자가 납세의무가 있기 때문입니다.

 

2️⃣다주택자인 경우 : 임대사업자 등록 시 재산세를 감면 또는 면제해택

 

 

                                                  ▶임대주택에 대한 재산세 감면요건 알아보기◀

납부세금별 세제혜택 _ 민간임대주택사업자.PDF

0.15MB

 

3️⃣주택연금에 가입 시 1인 1 주택에 한해서 재산세 25% 감면 적용

 

4️⃣재산세 고지서 꼼꼼히 확인하기

이의신청 기간이 90일 이내로 정해져 있으므로 고지서 발급이 제대로 되었는지 확인하시길 바랍니다.

 

✅고지서 확인사항

*과세표준(공급가격✖공정시장가액비율) 산출이 맞는지 확인

*재산세 감면대상인 임대주택, 주택연금이 제대로 반영되었는지 확인

*양도, 증여, 상속 재산인 경우 과세기준일인 6월 1일이 제대로 반영되었는지 확인

 

5️⃣2023년부터 납부를 유예할 수 있도록 개정

부동산 소우가 변동(매매, 상속, 증여 등)될 때 한 번에 납부할 수 있도록 유예할 수 있고 납부유예는 재산세 납부 만료 3일 전까지 신청을 해야 합니다.

단, 유예된 세금에는 이자가 2023년도 현재 연 2.9%가 붙습니다.

 

✅납부유예 조건은 아래 5가지 사항에 모두 해당되어야 합니다.

*만 60세 이상 또는 5년 이상 장기 보유자

*1세대 1 주택

*직전 과세기간 총 급여 7천만 원 이하(종합소득금액 6천만 원 이하)

*해당 연도 재산세 100만 원 초과 시

*지방세, 국세 체납이 없는 경우

2023년 재산세